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小区绿化带成停车场律师:物业无权擅改
来源:楚天律师发布时间:2011年06月02日作者:中国新闻网 周蕾

     近日,江汉区浩海小区的张女士向记者反映,小区的绿化带上建了10个停车位,影响居民的正常活动。

  接到张女士反映,记者来到该小区。在7栋后面,看到绿化带中停了3辆车。地上画有黄色停车位线,和红色编号,总共划了10个车位。

  张女士告诉记者,3月底,种在绿化带中的腊梅、桃树和桂花树被物业铲掉了。居民找物业问原因,物业称将绿化带整整,这样蚊子也会少些。可到了4月底,物业就将绿化带高于路面的泥土铲出、拉平。5月初就在每棵树之间划停车位,一些车主陆续在此停车。

  抱着孙子在楼下玩耍的陈婆婆说,7栋有20多个0~4岁的小孩,5个80多岁的婆婆,他们每天都要下来活动,现在绿化带成了停车场,他们活动没了地方。另一爹爹则说,车辆进出声音很吵,遇上下雨天雷鸣电闪,汽车报警器乱叫,影响居民休息。

  据了解,该小区业主在2003年左右陆续入住,现在的浩海裕民物业管理公司去年搬来。他们未经业主同意随意建划停车位,不少居民很气愤。

  随后,记者采访该小区物业公司,一周姓经理称,以前没划停车位时,一些车主就乱停车。为保证小区道路畅通,规范车主停车行为,物业就划了一些停车位,每个车位每月收100元。

  湖北诺亚律师事务所的陈涛律师表示,小区绿化带是业主共有财产,物业无权擅自改变其用途。如果要对其进行更改,须经过2/3以上业主同意。